Overzicht
St. Christopher’s Place, centraal gelegen in de Londense wijk West End, één straat verwijderd van Oxford Street. Deze unieke vastgoedinvestering bestaat uit 172 verhuurbare eenheden verspreid over 40 panden, met gemengd gebruik: winkelruimte, vrije tijd, huisvesting en kantoorruimte. Deze investering biedt ons allerlei kansen voor groeigericht activabeheer door middel van verhuur, verbouwing en renovatiemaatregelen, en door een grotere kritische massa rondom deze beroemde locatie te creëren.
Achtergrond
Groei is het onwrikbare strategische zwaartepunt voor St. Christopher’s Place, met drie belangrijke initiatieven:
- Het horeca-aanbod op deze locatie uitbouwen.De traditionele winkelruimte omzetten in horeca is gunstig voor de beleggingsfundamentals: hogere huren, langere huurcontracten en scherpere kapitalisatiefactoren. Daarnaast kunnen we zo de consumentenbeleving en de huurdersdynamiek van deze locatie verbeteren.
- Het herstel van Oxford Street. De vennootschapsbelasting is aanzienlijk verlaagd, de Crossrail-lijn Elizabeth Line in gebruik genomen en de huurprijzen zijn aangepast – door al deze factoren wordt Oxford Street aantrekkelijker voor huurders.
- St. Christopher’s Place als zakelijke hub in de West End. De vraag naar een bescheiden vloeroppervlakte is vooral gericht op instapklare gestoffeerde ruimtes. Door gestoffeerde ruimtes aan te bieden, kunnen huurders veel sneller intrekken. Zo beperken we leegstand en huurvrije periodes aanzienlijk en kunnen we een hogere huur rekenen. We adverteren de buurt als kantoorcampus en richten ruimtes proactief opnieuw in om op deze belangrijke drijfveer van de vraag in te spelen.
Inzichten
You may also like
Investment strategies
We offer a broad range of actively managed investment strategies and solutions covering global, regional and domestic markets and asset classes.