Overzicht
Een ultra-core vastgoedinvestering in het hart van het Parijse centrale zakendistrict, aan de Avenue des Champs-Elysées, dat bekendstaat als een van de populairste winkelgebieden ter wereld. Dit is een prestigieus hoekpand in de Haussmann-stijl, dat laat in de jaren 80 van de 19e eeuw werd gebouwd, samen met de rest van de Avenue des Champs-Elysées.
Een dermate exclusieve locatie als de Avenue des Champs-Elysées trekt in de regel bijzonder kredietwaardige huurders aan die op zoek zijn naar een prestigieuze locatie voor hun hoofdkantoor. De sterke vraag naar eersteklaswinkelruimte en hoogwaardige kantoorpanden in het Parijse centrale zakendistrict, samen met de beperkte vraag, zorgen voor een erg lage leegstand.
Achtergrond
- Een unieke investering in prestigieus vastgoed voor gemengd gebruik aan de Champs-Elysées in Parijs, een locatie waar altijd zowel kantoren als winkels gevestigd zijn.
- Deze investering is bedoeld voor vermogensbehoud met het risicoprofiel ‘ultra core’. Er ligt echter een grote kans voor waardecreatie: de huurprijzen voor de winkelruimte liggen momenteel onder de marktprijs, wat stijgingspotentieel biedt.
- Het pand heeft een bezettingsgraad van 100% en levert een consequente stroom inkomsten op van een gediversifieerde groep huurders uit verschillende sectoren, met in totaal negen huurders.
- De aankoop is vrij kort na de uitbraak van de coronapandemie tegen gunstige prijsvoorwaarden uitgevoerd.
Belangrijkste kenmerken
Locatie
71-73 avenue des Champs-Elysées, 75008 Parijs, Frankrijk
Beleggingsstrategie
Prestigevastgoed voor gemengd gebruik / kernbelegging
Sector
Gemengd gebruik (kantoor- en winkelruimte)
Bruto verhuurbaar oppervlak
5.705 m2
Aankoopdatum
December 2020
Investeringshorizon
10 jaar
Huurders: kantoorruimte | winkelruimte
3 I 6
Inzichten
You may also like
Investment strategies
We offer a broad range of actively managed investment strategies and solutions covering global, regional and domestic markets and asset classes.