Alternatieve beleggingsfondsen
Rechtstreeks vastgoed
Onze beleggingskantoren zijn gevestigd in Londen, München en Parijs, waardoor we kunnen beleggen in verschillende sectoren in alle belangrijkste markten van Europa. Doordat we een grote hoeveelheid vastgoed en huurders beheren, doen we ruimschoots ervaring op, wat ons ook een helderder blik op de marktdynamiek biedt.
In het Verenigd Koninkrijk houdt Columbia Threadneedle zich al sinds 1994 bezig met het investeren in en het beheren van Brits vastgoed. Ons meermaals bekroonde beleggingsteam bestaat uit gespecialiseerde experts op het gebied van beleggingen, vermogensbeheer, vastgoedbeheer, toezicht en risico/governance. Deze specialisten werken allemaal nauw samen om het rendement van onze portefeuilles te maximaliseren.
Op het Europese vasteland is Columbia Threadneedle een expert in Europese steden en hebben we een duurzame toekomst voor de Europese vastgoedmarkt duidelijk voor ogen. We creëren waarde voor onze klanten met onze diepgaande kennis van de markt en onze nauwe banden, én doordat we onze klanten centraal stellen. Ons team heeft een echte ondernemingsgeest en heeft oog voor veel meer mogelijkheden dan alleen de overduidelijke: denk aan onderhandse kansen zoals joint ventures en club deals.
Beide teams hebben jarenlange ervaring met verantwoord beleggen aan de hand van een actieve beheerbenadering, waarin het integer en transparant realiseren van bovengemiddelde prestaties op milieugebied en sociale waarde de prioriteit is.
Capaciteiten
Commercieel vastgoed, logistiek, woningen, winkelpanden, koolstofimpact, aangeboden als samengevoegde open of gesloten investeringen, afgescheiden mandaten en club deals
In de Verenigde Staten investeert Columbia Threadneedle in fysieke vastgoed via Lionstone, een niet-beursgenoteerde vastgoedinvesteerder met hoofdzetel in Houston, opgericht in 2001.
Lionstone is een ware pionier in de branche: het bedrijf investeert op basis van een unieke datagedreven aanpak in vastgoed en brengt beleggingskansen in Amerikaanse steden en marktsegmenten met de grootste groei- en productiviteitsclusters in kaart aan de hand van geavanceerde bedrijfseigen analyses. Met deze unieke benadering zoekt het bedrijf naar aanhoudende groei en consistente inkomstenstromen in een wereld die razendsnel verandert.
De geavanceerde datagedreven analyses op basis van productiviteit en het partnernetwerk van Lionstone bieden samen een goed uitgangspunt voor de beslissingen en vastgoedstrategieën waarmee waarde gecreëerd kan worden.
Capabilities
Capaciteiten
Commercieel vastgoed, woningen, winkelpanden, aangeboden als samengevoegde open of gesloten investeringen en afgescheiden mandaten
Vastgoedbeleggen op basis van veelzijdige expertise en specialisaties
In het VK
Op het Europese vasteland
In de VS
In alle regio’s zien we dankzij regelgeving rondom decarbonisatie steeds meer kansen om toegevoegde waarde te creëren door te renoveren, te herpositioneren of het landgebruik te veranderen. Onze plaatselijke experts bepalen hoe kapitaal opgehaald en ingezet wordt, op basis van de specifieke timing en de beschikbaarheid van kansen.
Wij houden activa niet zomaar in portefeuille, wij zorgen voor toegevoegde waarde.
Columbia Threadneedle heeft keer op keer bewezen waarde toe te voegen aan het vastgoed onder ons beheer, en inmiddels staan we daar steeds breder om bekend.
In het Verenigd Koninkrijk hebben we de waarde van grote vastgoedactiva flink weten te verhogen door hun samenstelling te verbeteren en de koolstofvoetafdruk ervan drastisch te reduceren.
Op het Europese vasteland hebben we de schaalgrootte en het netwerk om in te springen op allerlei kansen waar weinig mensen de middelen voor hebben.
In de VS lopen we voorop bij het ontwikkelen van een beleggingsbenadering op basis van data-analytics voor vastgoed voor gemengd gebruik, waarmee we veranderende levensstijlen en maatschappelijke verschuivingen onder de aandacht hebben gebracht.
Rechtstreeks vastgoed – onze highlights
St. Christopher’s Place
Strandkai, Hamburg
Forum-Office, Bremen
Corbas, Lyon
71-73 Avenue des Champs-Elysées, Paris
Our commingled fund property solutions
Threadneedle Property Unit Trust
The objective of the Fund is to provide indirect investment exposure to a diversified portfolio of property assets in the United Kingdom.
Threadneedle Pensions Property
The objective of the Fund is to invest primarily in direct UK commercial property. It aims to generate total returns (from income and capital appreciation) that are above its benchmark, over rolling 3 year periods.
UK Affordable Build-to-Rent
The investment strategy is targeted to meet compelling demand for good quality rental housing, with a focus on preserving local affordability.
Inzichten
Belangrijke informatie
Alleen voor professionele klanten en/of equivalente types beleggers in uw rechtsgebied (niet te gebruiken voor, of te overhandigen aan particuliere beleggers). Voor marketingdoeleinden. De informatie hierboven is uitsluitend ter informatie bedoeld en kan in geen geval worden beschouwd als leidraad of investeringsadvies. Het vormt geen aanbod of uitnodiging tot een opdracht om effecten of andere financiële instrumenten te kopen of te verkopen, noch om investeringsadvies of investeringsdiensten te verstrekken.
Investeren brengt risico’s met zich mee, onder meer het risico uw inleg te verliezen. Uw vermogen loopt risico. Het marktrisico kan consequenties hebben voor een specifiek bedrijf, sector van de economie, branche of voor de markt als geheel. De waarde van investeringen is niet gegarandeerd. Het is dan ook mogelijk dat investeerders het bedrag dat zij hebben belegd niet terugkrijgen. Investeren op de internationale markten gaat gepaard met bepaalde risico’s en een zekere volatiliteit als gevolg van politieke of economische ontwikkelingen, schommelingen in de wisselkoersen en afwijkende financiële en boekhoudkundige normen. Beleggen in vastgoed brengt onder meer de volgende risico’s met zich mee: (i) daadwerkelijke opbrengsten van exploitatie; (ii) rente; (iii) beschikbaarheid en kosten van financiering; (iv) economisch klimaat en marktomstandigheden; (v) verwachte uitstapdatum; (vi) scherpere stijgingen van kosten voor materialen en diensten dan in prognoses; (vii) overmacht (zoals aanslagen, extreme weersomstandigheden, aardbevingen, oorlog); (viii) wanverhoudingen tussen vraag en aanbod; (ix) wisselkoersschommelingen; (x) gerechtelijke procedures en geschillen naar aanleiding van investeringen samen met joint-venture-partners of derden; (xi) wijzigingen in bestemmingsplannen of andere regelgeving; (xii) niet in staat zijn de noodzakelijke vergunningen en licenties te verkrijgen; (xiii) concurrentie; en (xiv) wijzigingen in belastingwetgeving en fiscale behandelingen en weigering van belastingposities.
De waarde van rechtstreeks aangehouden vastgoedobjecten is gebaseerd op de mening van de taxateur en wordt periodiek opnieuw geëvalueerd. Bovendien kunnen dergelijke objecten illiquide zijn: als de beleggers in het Fonds hun deelbewijzen in grote volumes of voor langere tijd terug laten kopen, kan de beheerder genoodzaakt zijn om vastgoedobjecten tegen een lagere prijs dan de marktwaarde te verkopen, wat ook ongunstige gevolgen heeft voor de waarde van uw belegging.
De genoemde standpunten komen overeen met de visie op de vermelde datum, kunnen veranderen als de situatie op de markt of elders verandert en wijken mogelijk af van de standpunten van andere aan Columbia Threadneedle Investments (Columbia Threadneedle) gelieerde of verwante bedrijven of medewerkers. De daadwerkelijke portefeuilles of investeringsbeslissingen van Columbia Threadneedle en gelieerde ondernemingen, zowel voor eigen rekening als namens klanten, zijn niet per se in overeenstemming met de standpunten uit dit document. Deze informatie is niet bedoeld als investeringsadvies en houdt geen rekening met de individuele situatie van iedere investeerder. Bij investeringsbeslissingen zijn de individuele financiële behoeften en doelstellingen, de investeringshorizon en de risicotolerantie van investeerders altijd van doorslaggevend belang. De vermelde activaklassen zijn mogelijk niet geschikt voor iedere belegger. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst en ook prognoses mogen niet als garanties worden beschouwd. De bovenstaande informatie is niet gecontroleerd door een toezichthouder.