St. Christopher’s Place, Londense

In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Dit is een illustratief voorbeeld. De gepresenteerde investering staat niet meer open voor nieuwe beleggers.

Overzicht

St. Christopher’s Place, centraal gelegen in de Londense wijk West End, één straat verwijderd van Oxford Street. Deze unieke vastgoedinvestering bestaat uit 172 verhuurbare eenheden verspreid over 40 panden, met gemengd gebruik: winkelruimte, vrije tijd, huisvesting en kantoorruimte. Deze investering biedt ons allerlei kansen voor groeigericht activabeheer door middel van verhuur, verbouwing en renovatiemaatregelen, en door een grotere kritische massa rondom deze beroemde locatie te creëren.

Achtergrond

Groei is het onwrikbare strategische zwaartepunt voor St. Christopher’s Place, met drie belangrijke initiatieven:

  • Het horeca-aanbod op deze locatie uitbouwen.De traditionele winkelruimte omzetten in horeca is gunstig voor de beleggingsfundamentals: hogere huren, langere huurcontracten en scherpere kapitalisatiefactoren. Daarnaast kunnen we zo de consumentenbeleving en de huurdersdynamiek van deze locatie verbeteren.
  • Het herstel van Oxford Street. De vennootschapsbelasting is aanzienlijk verlaagd, de Crossrail-lijn Elizabeth Line in gebruik genomen en de huurprijzen zijn aangepast – door al deze factoren wordt Oxford Street aantrekkelijker voor huurders.
  • St. Christopher’s Place als zakelijke hub in de West End. De vraag naar een bescheiden vloeroppervlakte is vooral gericht op instapklare gestoffeerde ruimtes. Door gestoffeerde ruimtes aan te bieden, kunnen huurders veel sneller intrekken. Zo beperken we leegstand en huurvrije periodes aanzienlijk en kunnen we een hogere huur rekenen. We adverteren de buurt als kantoorcampus en richten ruimtes proactief opnieuw in om op deze belangrijke drijfveer van de vraag in te spelen.
St Christopher Place case study UK

Inzichten​

23 oktober 2024

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

UK Real Estate: Talking Points October 2024

Welcome to our quarterly snapshot of current real estate market trends.
18 september 2024

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

UK Real Estate – Overview Q2 2024

The UK economy recorded strong growth in the second quarter, with GDP growing by 0.6% in the 3 months to June, primarily led by growth in the services sector.
Read time - 3 min
17 juli 2024

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

UK Real Estate: Talking points July 2024

Political stability, rebased pricing, falling inflation and the expectation of rate cutting are collectively expected to provide a more supportive environment for UK real estate.
Read time 2 min
21 juni 2024

Emma Gullifer

Assistant Fund Manager

Green to gold: realising opportunities from the carbon transition

We explore the interventions required to monetise green energy, and how investors might benefit from the carbon transition.
Read time - 2 min
22 mei 2024

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

UK Real estate – Overview Q1 2024

Total returns for the UK commercial property market turned positive in Q1 2024.
Read time - 3 min
25 april 2024

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

UK Real Estate: Talking Points April 2024

Our quarterly snapshot of current real estate market trends.
Read time - 2 min
15 februari 2024

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

2024 Global Real Estate Outlook

What's in store for real estate in 2024? Global megatrends and financial conditions will impact returns and sector allocation.
Read time - 4 min
12 december 2023

Assia Amore

European Fund Manager, Real Estate

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

The resurgence of Europe’s luxury high streets is gathering momentum

High street retail markets across Europe are benefitting from the solid recovery of tourism, both international and domestic.
Read time - 3 min
30 juni 2023

UK real estate: half-year health check

Despite volatility in the UK property market over the past 12 months, there's been a nascent pricing recovery since March. So, what's the outlook like for the rest of the year?
Read time - 4 min

You may also like

Investment strategies

We offer a broad range of actively managed investment strategies and solutions covering global, regional and domestic markets and asset classes.

Our funds

Columbia Threadneedle Investments has a comprehensive range of investment funds catering for a broad range of objectives.

Documents

Find all documents related to this capability.

Bevestig nog een paar gegevens over uzelf om toegang te krijgen tot uw voorkeurencentrum

*Verplichte velden

Er is iets mis gegaan, probeer het alstublieft nogmaals

Dank je. U kunt nu naar uw voorkeurencentrum gaan om te kiezen welke inzichten u per e-mail wilt ontvangen.

Ga naar uw voorkeurencentrum om te bekijken en bij te werken welke inzichten u van ons per e-mail ontvangt.