71-73 Avenue des Champs-Elysées, Parijs

In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Dit is een illustratief voorbeeld. De gepresenteerde investering staat niet meer open voor nieuwe beleggers.

Overzicht

Een ultra-core vastgoedinvestering in het hart van het Parijse centrale zakendistrict, aan de Avenue des Champs-Elysées, dat bekendstaat als een van de populairste winkelgebieden ter wereld. Dit is een prestigieus hoekpand in de Haussmann-stijl, dat laat in de jaren 80 van de 19e eeuw werd gebouwd, samen met de rest van de Avenue des Champs-Elysées.

Een dermate exclusieve locatie als de Avenue des Champs-Elysées trekt in de regel bijzonder kredietwaardige huurders aan die op zoek zijn naar een prestigieuze locatie voor hun hoofdkantoor. De sterke vraag naar eersteklaswinkelruimte en hoogwaardige kantoorpanden in het Parijse centrale zakendistrict, samen met de beperkte vraag, zorgen voor een erg lage leegstand.

Achtergrond

  • Een unieke investering in prestigieus vastgoed voor gemengd gebruik aan de Champs-Elysées in Parijs, een locatie waar altijd zowel kantoren als winkels gevestigd zijn.
  • Deze investering is bedoeld voor vermogensbehoud met het risicoprofiel ‘ultra core’. Er ligt echter een grote kans voor waardecreatie: de huurprijzen voor de winkelruimte liggen momenteel onder de marktprijs, wat stijgingspotentieel biedt.
  • Het pand heeft een bezettingsgraad van 100% en levert een consequente stroom inkomsten op van een gediversifieerde groep huurders uit verschillende sectoren, met in totaal negen huurders.
  • De aankoop is vrij kort na de uitbraak van de coronapandemie tegen gunstige prijsvoorwaarden uitgevoerd.

Belangrijkste kenmerken

Locatie

71-73 avenue des Champs-Elysées, 75008 Parijs, Frankrijk

Beleggingsstrategie

Prestigevastgoed voor gemengd gebruik / kernbelegging

Sector

Gemengd gebruik (kantoor- en winkelruimte)

Bruto verhuurbaar oppervlak

5.705 m2

Aankoopdatum

December 2020

Investeringshorizon

10 jaar

Huurders: kantoorruimte / winkelruimte

3 / 6

Inzichten

23 oktober 2024

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

UK Real Estate: Talking Points October 2024

Welcome to our quarterly snapshot of current real estate market trends.
18 september 2024

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

UK Real Estate – Overview Q2 2024

The UK economy recorded strong growth in the second quarter, with GDP growing by 0.6% in the 3 months to June, primarily led by growth in the services sector.
Read time - 3 min
17 juli 2024

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

UK Real Estate: Talking points July 2024

Political stability, rebased pricing, falling inflation and the expectation of rate cutting are collectively expected to provide a more supportive environment for UK real estate.
Read time 2 min
21 juni 2024

Emma Gullifer

Assistant Fund Manager

Green to gold: realising opportunities from the carbon transition

We explore the interventions required to monetise green energy, and how investors might benefit from the carbon transition.
Read time - 2 min
22 mei 2024

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

UK Real estate – Overview Q1 2024

Total returns for the UK commercial property market turned positive in Q1 2024.
Read time - 3 min
25 april 2024

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

UK Real Estate: Talking Points April 2024

Our quarterly snapshot of current real estate market trends.
Read time - 2 min
15 februari 2024

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

2024 Global Real Estate Outlook

What's in store for real estate in 2024? Global megatrends and financial conditions will impact returns and sector allocation.
Read time - 4 min
12 december 2023

Assia Amore

European Fund Manager, Real Estate

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

The resurgence of Europe’s luxury high streets is gathering momentum

High street retail markets across Europe are benefitting from the solid recovery of tourism, both international and domestic.
Read time - 3 min
30 juni 2023

UK real estate: half-year health check

Despite volatility in the UK property market over the past 12 months, there's been a nascent pricing recovery since March. So, what's the outlook like for the rest of the year?
Read time - 4 min

You may also like

Investment strategies

We offer a broad range of actively managed investment strategies and solutions covering global, regional and domestic markets and asset classes.

Our funds

Columbia Threadneedle Investments has a comprehensive range of investment funds catering for a broad range of objectives.

Documents

Find all documents related to this capability.

Bevestig nog een paar gegevens over uzelf om toegang te krijgen tot uw voorkeurencentrum

*Verplichte velden

Er is iets mis gegaan, probeer het alstublieft nogmaals

Dank je. U kunt nu naar uw voorkeurencentrum gaan om te kiezen welke inzichten u per e-mail wilt ontvangen.

Ga naar uw voorkeurencentrum om te bekijken en bij te werken welke inzichten u van ons per e-mail ontvangt.